Административный регламент

жилищного отдела администрации городского округа Новокуйбышевск по предоставлению муниципальной услуги «Оформление обменов жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма»

I. Общие положения

1.1. Общие сведения о муниципальной услуге

1.1.1. Цели разработки административного регламента

Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Оформление обменов жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма» (далее - муниципальная услуга) разработан в целях повышения качества и доступности по предоставлению муниципальной услуги и определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги.

1.1.2. Категории получателей муниципальной услуги

Получателями муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории городского округа Новокуйбышевск, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма (далее — заявители).

1.2. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

1.2.1. Информацию по вопросам предоставления услуги можно получить в жилищном отделе администрации городского округа Новокуйбышевск.

Место нахождения жилищного отдела, время работы, телефон и электронный адрес:

Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Миронова, д. 2, I этаж, каб. №№ 108, 110.

Часы работы:

понедельник – четверг 9.00 – 18.00

пятница 9.00 – 16.00

Приемные дни:

понедельник, среда 10.00 – 17.00

суббота, воскресенье - выходные дни

перерыв 13.00 – 14.00

телефон: (84635) 6-33-86

Электронный адрес: E-mail: housdep@novokuybishevsk.ru,

а также в сети интернет на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск www.nvkb.ru

Информация о месте нахождения и графике работы жилищного отдела, контактных телефонах представлена на информационном стенде перед входом в кабинет № 110 жилищного отдела, а также на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск www.nvkb.ru

1.2.2. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления муниципальной услуги.

Информация заявителям о порядке оказания муниципальной услуги может предоставляться:

- непосредственно специалистами жилищного отдела;

- с использованием средств телефонной связи;

- путем размещения на информационном стенде, расположенном в помещении администрации городского округа Новокуйбышевск;

- посредством размещения на официальном сайте администрации городского округа Новокуйбышевск в сети интернет.

На информационных стендах, интернет-сайтах размещается информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- административный регламент с приложениями;

- месторасположение, график (режим) работы кабинета жилищного отдела, номера телефонов, адрес сайта городского округа Новокуйбышевск и электронной почты жилищного отдела;

- образец оформления заявления;

- блок-схема, наглядно отображающая алгоритм прохождения административных процедур (Приложение № 3).

1.2.3. При ответах на устные обращения, в том числе телефонные звонки, по вопросам предоставления услуги специалист жилищного отдела подробно информирует обратившихся. Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании отдела, в который позвонил гражданин, а также содержать информацию о фамилии, имени и отчестве специалиста отдела, принявшего звонок. При невозможности специалиста, принявшего телефонный звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы, телефонный звонок должен быть переадресован на другое должностное лицо, или же обратившемуся должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

1.2.4. На письменные обращения по вопросам предоставления услуги ответ излагается в простой, четкой и понятной форме и направляется в виде почтового отправления в адрес заявителя с указанием фамилии, имени и отчества, номера телефона исполнителя.

Срок ответа на письменное обращение не должен превышать 30 календарных дней с момента регистрации такого заявления.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1 Наименование муниципальной услуги

Муниципальная услуга:«Оформление обменов жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма».

2.2 Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется администрацией городского округа Новокуйбышевск в лице жилищного отдела администрации городского округа Новокуйбышевск (далее - жилищный отдел).

Обеспечение предоставления муниципальной услуги осуществляется ведущим специалистом жилищного отдела (далее - специалист жилищного отдела), ответственным лицом за исполнение муниципальной услуги является начальник жилищного отдела.

В предоставлении муниципальной услуги участвуют:

- ОАО «Информационно-расчетный центр»;

- Государственное унитарное предприятие Самарской области «Центр технической инвентаризации» (Новокуйбышевский филиал);

- Управление по вопросам семьи и демографического развития администрации городcкого округа Новокуйбышевск;

- нотариус.

2.3. Результат предоставления муниципальной услуги

Результатами предоставления муниципальной услуги являются:

- заключение новых договоров социального найма на жилые помещения;

- отказ в заключении новых договоров социального найма на жилые помещения.

2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется с момента поступления в жилищный отдел полного пакета документов, необходимых для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги в сроки, установленные действующим законодательством - 10 рабочих дней со дня обращения соответствующих граждан и представления ими указанных документов.

2.5. Правовые основания для предоставления муниципальной услуги

Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;

- Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Федеральным законом от 02 мая 2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Уставом городского округа Новокуйбышевск Самарской области, принятым постановлением Новокуйбышевской городской Думы от 19.05.2005 года № 102;

- Постановлением главы городского округа Новокуйбышевск от 23.10.2006 года № 2207 «Об утверждении положения и состава комиссии по жилищным вопросам»;

- Положением о жилищном отделе администрации городского округа Новокуйбышевск;

- иными нормативными правовыми актами, регулирующими правоотношения в данной сфере.

2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Для получения муниципальной услуги необходимы следующие документы:

- заявление об обмене жилого помещения по форме, представленной в приложении № 1 к настоящему Регламенту, подписанное нанимателем и всеми совершеннолетними членами его семьи, проживающими в обмениваемом жилом помещении. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают указанное заявление с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей, или попечителя. За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, указанное заявление подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны и т. п.). Согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным свидетельствованием подлинности подписи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации;

- договор об обмене жилыми помещениями, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей, по форме, представленной в приложении №2 к настоящему Регламенту (договор составляется в количестве экземпляров, соответствующем числу сторон, участвующих в обмене жилых помещений, а также один экземпляр для администрации городского округа, которые имеют одинаковую юридическую силу);

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в обмениваемых жилых помещениях (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- документ, подтверждающий право пользования обмениваемым помещением (договор социального найма, ордер);

- справка о составе семьи и занимаемой жилой площади;

- выписка из домовой книги;

- копия финансового лицевого счета с места жительства (с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- справки из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, о наличии недвижимости в собственности у заявителя и членов его семьи (в случае изменения фамилии у заявителя и членов его семьи указанные в настоящем абзаце справки представляются также и на прежние фамилии);

- согласие органа опеки и попечительства в случае, если в обмениваемом жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений;

- нотариально заверенное согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи нанимателя, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Все документы предоставляются в 1 экземпляре, копии документов предоставляются с предъявлением подлинников.

2.7. Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Основанием для отказа в приеме документов является обращение не уполномоченного представителя заявителя.

2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

Основаниями для отказа при осуществлении муниципальной услуги являются, если:

1) не представлены или представлены не все документы, предусмотренные п.2.6 настоящего Регламента;

2) сведения, содержащиеся в представленных документах, неполные или неточные;

3) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или изменении договора социального найма жилого помещения;

4) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

5) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

6) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

7) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

8) в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечне.

2.9. Требования к предоставлению муниципальной услуги

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги

Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления услуги не должен превышать 30 минут.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги

Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги — 1 день.

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги

Для работы специалиста жилищного отдела помещение должно быть оснащено стульями, столами, персональным компьютером с возможностью доступа к информационным базам данных, печатающим устройством, телефонной связью.

Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей, оборудованы мебелью (стол, стулья).

Места информирования оборудуются информационным стендом с административными регламентами, образцами заполнения заявлений и перечнем документов, стульями и столом для возможности оформления документов.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

Показателем доступности муниципальной услуги является возможность её получения заявителями (представителем заявителя) путем письменного или личного обращения в администрацию городского округа Новокуйбышевск.

Показателем качества муниципальной услуги является возможность ее предоставления в соответствии с действующим законодательством.

Возможно предоставление муниципальной услуги в электронной форме, в многофункциональных центрах в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

0. III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме

3.1. При предоставлении муниципальной услуги выполняются следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием и рассмотрение заявления об оказании муниципальной услуги и прилагаемых документов.

1) Для получения муниципальной услуги наниматели, желающие провести обмен жилого помещения, подают в жилищный отдел заявления об обмене жилого помещения установленной формы согласно Приложению №1 к настоящему Регламенту и документы, предусмотренные п.2.6 настоящего Регламента. Прием заявлений на обмен жилыми помещениями осуществляется в присутствии всех нанимателей-участников обмена жилыми помещениями.

2) Специалист жилищного отдела устанавливает предмет обращения, личность заявителей (их представителей), проверяет документы, удостоверяющие личность.

3) Специалист жилищного отдела проверяет наличие всех документов для предоставления муниципальной услуги, а также соответствие представленных документов требованиям действующего законодательства.

4) При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия документов установленным требованиям, специалист жилищного отдела уведомляет заявителей о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги, объясняет содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению:

- при согласии заявителей устранить препятствия, специалист жилищного отдела возвращает представленные документы;

- при несогласии заявителей устранить препятствия, специалист жилищного отдела информирует, что указанное обстоятельство может препятствовать предоставлению муниципальной услуги.

5) Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются специалистом жилищного отдела, принимающим документы.

6) Заявления об обмене жилыми помещениями регистрируются в книге регистрации заявлений граждан об обмене жилых помещений.

3.1.2. Рассмотрение заявлений граждан об обмене жилыми помещениями на заседании комиссии по жилищным вопросам, принятие постановления администрации городского округа.

1) После получения полного пакета документов от нанимателей, желающих произвести обмен жилых помещений, специалист жилищного отдела передает все документы на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа (далее - Комиссия).

2) Вопрос о разрешении обмена жилыми помещениями рассматривается на заседании Комиссии. Рассмотрение осуществляется в порядке, предусмотренном положением о комиссии. На основании протокола заседания Комиссии специалист жилищного отдела готовит проект постановления администрации городского округа об обмене жилыми помещениями либо об отказе в обмене жилыми помещениями и осуществляет процедуру согласования проекта постановления.

3) После подписания проекта постановления об обмене жилыми помещениями или об отказе в обмене жилыми помещениями главой городского округа, а также его регистрации в установленном порядке, специалист жилищного отдела в течение 3 рабочих дней уведомляет граждан о принятом решении.

3.1.3. Заключение новых договоров социального найма на жилые помещения с гражданами.

1) Договор об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда и постановление об обмене жилыми помещениями являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами и одновременного заключения новых договоров социального найма жилых помещений с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями.

2) Специалист жилищного отдела подготавливает проекты договоров социального найма, которые подписываются заявителями.

3) Подписанные заявителями проекты договоров социального найма согласовываются и подписываются главой городского округа.

4) После подписания договоров социального найма и их регистрации один экземпляр договора направляется (передается) заявителю, другой остается в администрации городского округа.

5) Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают жилые помещения в одной квартире, с ними заключается один договор социального найма.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Текущий контроль соблюдения последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги (далее — текущий контроль), осуществляется первым заместителем главы городского округа Новокуйбышевск, начальником жилищного отдела.

4.2. Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистом жилищного отдела положений настоящего регламента, иных нормативных правовых актов.

4.3. Контроль полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей.

4.4. Проверки могут быть плановыми и внеплановыми. При проведении проверок могут рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги (комплексные проверки) или отдельные вопросы (тематические проверки). Проверка также может проводиться в связи с конкретным обращением заявителя.

4.5. Должностные лица, специалисты жилищного отдела за решения и действия (бездействия), принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих

1. Заявители имеют право на обжалование действий или бездействия должностных лиц, специалистов жилищного отдела в досудебном и судебном порядке.

В части досудебного обжалования заявители имеют право обратиться с жалобой лично или направить письменное предложение, заявление или жалобу (далее - письменное обращение) по почте в адрес администрации городского округа.

2. Заявитель в своем письменном обращении в обязательном порядке указывает:

- наименование органа, в который направляет письменное обращение, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица;

- фамилию, имя, отчество получателя (для физических лиц), полное наименование организации (для юридических лиц);

- почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации обращения;

- суть предложения, заявления или жалобы, основания, по которым заявитель считает, что нарушены его права и свободы или законные интересы, созданы препятствия к их реализации либо незаконно возложена какая-либо обязанность;

- ставит личную подпись и дату;

- иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

3. В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению копии документов и материалов.

4. Если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, обращение остается без рассмотрения.

5. Если в письменном обращении содержатся нецензурные либо оскорбительные выражения, угрозы жизни, здоровью и имуществу любого должностного лица, а также членов его семьи, обращение может быть оставлено без ответа по существу поставленных в нем вопросов, а заявителю, направившему обращение, сообщено о недопустимости злоупотребления правом.

6. Если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается получателю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес воспроизводимы.

7. Если в письменном обращении заявителя содержится вопрос, на который заявителю многократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства, администрация городского округа вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в организацию или одному и тому же лицу. О данном решении уведомляется заявитель, направивший обращение.

8. По результатам рассмотрения обращения первым заместителем главы городского округа принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в его удовлетворении. Заявителю в течение трех рабочих дней направляется письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения.

9. В случае если ответ по существу поставленного в обращении вопроса не может быть дан без разглашения сведений, составляющих государственную или иную охраняемую федеральным законом тайну, заявителю, направившему обращение, сообщается о невозможности дать ответ по существу поставленного в нем вопроса в связи с недопустимостью разглашения указанных сведений.

10. Если причины, по которым ответ по существу поставленных в обращении вопросов не мог быть дан, в последующем были устранены, заявитель вправе вновь направить обращение.

11. Обращение, в котором обжалуется судебное решение, возвращается заявителю, направившему обращение, с разъяснением порядка обжалования данного судебного решения.

12. Заявители вправе обжаловать решения, принятые в ходе предоставления муниципальной услуги, действия или бездействие должностных лиц, специалистов жилищного отдела в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

Приложение № 1

к административному регламенту

жилищного отдела

В администрацию городского

округа Новокуйбышевск

от______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об обмене жилого помещения

Я, наниматель _

(фамилия, имя, отчество)

проживающий по адресу: г. , ул.

дом № корп. , кв. тел. домашний __, служебный ,

Дом находится в управлении

(наименование управляющей организации)

Предлагаю к обмену:

(указать отдельная квартира или комнаты, метраж (общая и жилая площадь), смежные или изолированные)

на этаже _этажного дома

(кирпичный, панельный, блочный, деревянный, смешанный)

меющего ___ _________________________

(перечислить удобства)

кухня, размер кв.м., санузел __________________________________

{совмещенный или раздельный)

в квартире еще комнат , семей , человек

Из проживающих в семье и в квартире состоит ли кто на учете в диспансерах
психоневрологическом или туберкулезном

В указанном жилом помещении я, наниматель

проживаю с « » г. на основании договора найма (ордера) от

«_____»_________________г. № , выданного________________________________на______чел.

Указанное жилое помещение получил

(как очередник, по улучшению жилищных условий, по реконструкции, сносу, обмену; если по обмену, указать адрес по

которому проживал до обмена, и размер жилого помещения)

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства, включая нанимателя:
п/п	Фамилия, имя, отчество	Год рождения	Родственные отношения с нанимателем		С какого года проживает		Откуда и когда прибыл в это жилое помещение	Место работы и должность
Сведения об отсутствующих членах семьи нанимателя, сохраняющихся или утративших право на жилое помещение:
№№ п/п	Фамилия, имя,отчество	Год рождения		Родственные отношения с нанимателем		Когда и куда выбыл(а) (подтверждается справкой паспортиста)
						1 .

Причины обмена:

Я, наниматель__ и все члены семьи желаем произвести

обмен с нанимателем

проживающим по адресу: г.

ул. дом № , корп. , кв. ,

на жилое помещение, состоящее из комнат метражом (общая и жилая площадь)

кв.м.

При разъезде укажите жилое помещение, куда переезжают остальные члены семьи:

1. 1

2.

3.

Указанное жилое помещение нами осмотрено и никаких претензий к жилищному
отделу администрации городского округа Новокуйбышевск, а также к гражданам иметь
не будем.
Подписи: наниматель __

совершеннолетние члены семьи:

1. _________________________________________ 3.

2._________________ 4.______________________________

Подлежит ли дом сносу или капитальному ремонту

(указатькогда)

За указание неправильных сведений подписавшие заявление несут ответственность по закону.

Бухгалтер ОАО «ИРЦ» __________

(подпись) (расшифровкаподписи)

МП

Дата « » 20 __г.

Специалист жилищного отдела.

принявший документы _________

(подпись) (расшифровкаподписи)

Дата « » ____ 200 т.

Укажите, как подобран обмен (по карточке, бюллетеню, самостоятельно).
Состоит ли на учете по обмену жилой площади: указать (да, нет).

Представлены документы:

1._____________________________________________ 2._____________________________________________

3._________________________________________________

4._________________________________________________

5._________________________________________________

Приложение № 2

к административному регламенту

жилищного отдела

ДОГОВОР

об обмене жилыми помещениями

г.Новокуйбышевск«____» 20_ г.

Гр. .

(ф.и.о.)
Паспорт

Выдан

(когда, кем)

Проживающий по адресу:

являющийся нанимателем жилого помещения по договору социальногонайма, находящегося в (государственной, муниципальной) - (нужное

подчеркнуть) собственности на основании №

от именуемый(ая) «Наниматель»_______________________

______________________________________________________________________

(ф.и.о.)

и члены семьи

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

Гр.__.

(ф.и.о.)
Паспорт

Выдан

(когда, кем)

Проживающий по адресу: ____

являющийся нанимателем жилого помещения по договору социального найма, находящегося в государственной; муниципальной (нужное подчеркнуть) собственности на основании_______________________№________

от __ именуемый(ая) «Наниматель» ___________________

_________________________________________________________________

(ф.и.о.)

и члены семьи:

______________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

_____________________________________________________________________ Паспорт________________________

Выдан

(когда, кем)

заключили настоящий - договор (далее - Договор) о следующем:

1. Предмет договора

1.1. По договору Наниматель

___________________________________________________________ (ф.и.о.)

совместно с _____членами семьи передает в порядке обмена право на наем

жилого помещения, состоящего из __________________________________

(квартира, комната)

общей площадью _______________кв.м., жилой площадью____________кв.м.

расположенного по адресу:

ул. ___________________, дом № , корп.______, кв. №_______,

а Наниматель ___________________________________________________

(ф.и.о.)

на семью, состоящую из ________ чел. приобретает право на наем данного жилого помещения.

1.2. По Договору Наниматель

(ф.и.о.)

совместно с _______ членами семьи передает впорядке обмена право нанаем жилого помещения, состоящего из ____________________________________

(квартира, комната)

общей площадью___________ кв.м., жилой площадью_________ кв.м.,

расположенного по адресу:

дом № , корп. , кв. № ___ , а наниматель

__________________________________________ на семью, состоящую из _____ чел.

(ф..и..о.)

приобретает право на наем данного жилого помещения.

В настоящее время жилые помещения в споре и под запретом (арестом) не состоят и никакими сделками и договорами не обременены.

2. Обязанности сторон

1. Стороны обязуются заключить договоры социального найма на жилые помещения, полученные в результате обмена.

2. После получения каждой из сторон соответствующих договоров социального найма наниматели и члены их семей обязуются произвести регистрацию по новому месту жительства в установленном порядке.

2.3. Стороны обязуются предоставить достоверную информацию о субъекте(ах) обмена жилья и жилого помещения, участвующего в сделке, а также другие сведения, необходимые для ее проведения.

3. Ответственность сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих
обязательств стороны несут ответственность, предусмотренную
законодательством и настоящим Договором.

3.2. За предоставление недостоверной информации виновная сторона
несет ответственность по возмещению вреда, причиненного другой стороне.

3.3. Стороны не несут ответственность, если невозможность
выполнения условий Договора наступила в силу форсмажорных
обстоятельств.

4. Прочие условия

4.1. Данный Договор и соответствующее согласие наймодателя
обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее
заключенных договоров найма с гражданами, обменивающимися жилыми
помещениями, и одновременного заключения новых договоров социального
найма.

4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением
настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При не
достижении согласия споры разрешаются в установленном законом порядке.

4.3. Администрация городского округа не несет ответственности за неправомерные действия сторон, приведшие к признанию судом сделки недействительной.

5. Срок Договора

5.1.Настоящий Договор вступает в силу с момента его согласования с

наймодателем.

Настоящий Договор составлен в __________ экземплярах, по одному экземпляру передается каждой из сторон.

Один экземпляр Договора хранится в администрации городского округа.

Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

6.Подписи сторон:

Наниматель: Наниматель:

_______________________________ __________________________

Адрес места жительства: Адрес места жительства: _______________________________ _____________________________

_______________________________ _____________________________ _______________________________ _____________________________

(подпись) (подпись)

Совершеннолетние члены семьи:Совершеннолетние члены семьи: ______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

______________________________ ____________________________

(подпись) (подпись)

Согласовано решением жилищной комиссии, протокол от__________№_____

М.П. __________________________________________________________________ (должность подписавшего)(ф.и.о.)(подпись)

Приложение № 3

к административному регламенту

жилищного отдела

Блок-схема последовательности действий

при предоставлении муниципальной услуги «Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма»

Прием от заявителей заявлений об обмене жилыми помещениями и необходимых документов

Проверка документов, представленных заявителями.

Рассмотрение комиссией по жилищным вопросам заявлений об обмене жилыми помещениями и документов, представленных заявителями

Принятие комиссией по жилищным вопросам решения об обмене жилыми помещениями либо об отказе в обмене

Уведомление заявителей об отказе в обмене жилыми помещениями

Принятие постановления администрации городского округа об обмене жилыми помещениями либо об отказе в обмене

Уведомление заявителей о принятии постановления об обмене жилыми помещениями и необходимости заключения новых договоров социального найма на жилые помещения

Заключение с гражданами новых договоров социального найма на жилые помещения

Назад в раздел