Осуществление работы по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

I. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной функции

«Осуществление работы по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда».

Административный регламент жилищного отдела администрации городского округа Новокуйбышевск (далее – жилищный отдел) по исполнению муниципальной функции «Осуществление работы по заключению договоров социального найма жилых помещений и договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда» (далее – муниципальная функция) определяет сроки и последовательность действий жилищного отдела по заключению договоров социального найма и договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.2. Нормативно-правовое регулирование исполнения

муниципальной функции

Исполнение жилищным отделом муниципальной функции осуществляется на безвозмездной основе в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституцией Российской Федерации;

- Федеральным Законом от 02 марта 2007 года № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации»;

- Федеральным Законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 29 января 1996 года № 14-ФЗ;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ;

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг»;

- Порядком предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, утвержденным решением Думы городского округа Новокуйбышевск от 24.01.2008 г. № 427;

- Положением о жилищном отделе администрации городского округа Новокуйбышевск, утвержденным главой городского округа Новокуйбышевск 28.03.2006 г.

1.3. Орган, исполняющий муниципальную функцию

1.3.1. Муниципальную функцию исполняет жилищный отдел:

- при предоставлении жилых помещений;

- на основании поступивших в жилищный отдел заявлений граждан;

- при понуждении граждан к заключению договора.

1.3.2. Специалист I категории жилищного отдела (далее – специалист жилищного отдела), ответственный за исполнение муниципальной функции осуществляет:

- прием от граждан документов, необходимых для заключения договора социального найма, договора найма (далее – договор);

- подготовку договоров;

- обеспечение процедуры согласования договоров;

- направление договоров на подпись, получение их после подписания и регистрацию договоров.

1.3.3. Конечным результатом исполнения жилищным отделом муниципальной функции является выдача гражданам договоров.

1.3.4. Место нахождения жилищного отдела, время работы и телефон: Самарская область, г.Новокуйбышевск, ул.Миронова, д. 2, I этаж, каб. 110.

Часы работы:

понедельник – четверг 9.00 – 18.00

пятница 9.00 – 16.00

суббота, воскресенье - выходные дни

перерыв 13.00 – 14.00

телефон: (84635) 6-33-86

Электронный адрес: E-mail: housdep@novokuybishevsk.ru

Ответственным лицом за исполнение муниципальной функции является начальник жилищного отдела, ответственным лицом за исполнение процедур, предусмотренных данным Регламентом, является специалист жилищного отдела.

1.4. Порядок информирования об исполнении

муниципальной функции

1.4.1. Консультации по вопросам исполнения муниципальной функции предоставляются жилищным отделом в случае непосредственного обращения в отдел, обращения по телефону.

1.4.2. При осуществлении непосредственного обращения специалист жилищного отдела предоставляет устную информацию:

- о перечне документов, необходимых для заключения договора.

- оказывает консультативную помощь в оформлении заявления.

- сообщает о дате получения договора.

1.4.3. Информирование граждан о порядке исполнения муниципальной функции осуществляется путем размещения информации на официальном Интернет-сайте администрации городского округа Новокуйбышевск (текста данного Регламента, информации о месторасположении, графике (режиме) работы, телефоне жилищного отдела, адресе электронной почты жилищного отдела).

II. Административные процедуры

2.1. Перечень административных процедур:

-прием заявлений;

- изучение заявлений и прилагаемых документов;

- сверка предоставленных данных по имеющейся электронной базе о муниципальном жилищном фонде;

- регистрация заявлений в книге учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений;

- оформление и визирование договора;

- подписание договора;

- скрепление договора печатью администрации городского округа Новокуйбышевск;

-внесение данных о договоре в журнал учета договоров;

-выдача договора нанимателю;

-внесение изменений в договор.

2.2. Порядок проведения мероприятий

по исполнению отделом муниципальной функции

Порядок проведения мероприятий по исполнению специалистом жилищного отдела муниципальной функции состоит из следующих административных процедур:

2.2.1. Для заключения договора заявитель предоставляет следующие документы:

- заявление;

- копии паспортов граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении;

- копию лицевого финансового счета с места жительства;

- справку о составе семьи;

- копию свидетельства о смерти гражданина, постоянно проживающего в жилом помещении (далее – наниматель) при переоформлении договора социального найма на другого гражданина, постоянно проживающего с ним;

- постановление главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения;

- копию доверенности, в случае оформления договора социального найма другим лицом.

2.2.2. Для заключения договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда заявитель предоставляет следующие документы:

- заявление;

- копии паспортов граждан, зарегистрированных в данном жилом помещении;

- постановление главы городского округа Новокуйбышевск о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда.

2.2.3. Оформление договора производится в течение 3 (трех) рабочих дней с даты подачи заявления при наличии требуемых документов. Договор заключается в письменной форме в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. В договор вносятся сведения на основании предоставленных гражданином документов. Договор составляется в 2-х экземплярах.

2.2.4. Договор визируется начальником жилищного отдела.

2.2.5. Подписание договора социального найма осуществляется с одной стороны наймодателем: в лице первого заместителя главы городского округа, действующего на основании доверенности, с другой стороны - нанимателем.

2.2.6. Подписание договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляется с одной стороны наймодателем: в лице начальника Управления городского хозяйства администрации городского округа Новокуйбышевск, с другой стороны – нанимателем.

2.2.7. Специалист жилищного отдела ставит печать на договоре социального найма в общем отделе администрации городского округа, на договоре найма жилого помещения специализированного жилищного фонда - в отделе бухгалтерии Управления городского хозяйства администрации городского округа.

2.2.8. Специалист жилищного отдела ведет журнал учета договоров по установленной форме.

2.2.9. Для внесения изменений в договор специалистом жилищного отдела оформляется двухстороннее соглашение. Порядок его оформления, регистрации, учета и хранения аналогичен порядку оформления, регистрации, учета и хранения договора.

2.3. Порядок и формы контроля за исполнением

муниципальной функции

Специалист жилищного отдела несет персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры в пределах своей компетенции.

Персональная ответственность специалиста закрепляется в его должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства.

Начальник жилищного отдела несет ответственность за соблюдение требований, предъявляемых к учету и хранению договоров и за выполнение данной муниципальной функции.

Контроль деятельности жилищного отдела по исполнению муниципальной функции осуществляет первый заместитель главы городского округа Новокуйбышевск.

2.4. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения муниципальной функции на основании административного регламента

2.4.1. Действия или бездействия сотрудников жилищного отдела, допущенные в рамках исполнения муниципальной функции, а также некорректное поведение или нарушение служебной этики могут быть обжалованы в досудебном и судебном порядке.

2.4.2. Жалобы по нарушению Регламента направляются первому заместителю главы городского округа Новокуйбышевск (Администрация городского округа Новокуйбышевск, ул.Миронова, д. 2).

Начальник жилищного отдела

администрации городского округа В.С.Разинкова

Назад в раздел