городского округа
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 01.08.2011 № 2282
04.08.2011
|
|
№ п/п |
Наименование объекта, землепользователь
|
Территориальная зона по карте правового зонирования |
Предполагаемое изменение |
|
1. |
Земельный участок под массив гаражей по ул. Ворошилова, в р-не жилого дома 28 Управление архитектуры и градостроительства
|
Ж-5 зона коллективных садоводческих и дачных участков |
Т-2 зона коридоров транспортных коммуникаций |
|
2. |
Земельный участок под массив гаражей по ул. Ворошилова, в р-не жилого дома 20 Управление архитектуры и градостроительства
|
Ж-1Б зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа
|
Т-2 зона коридоров транспортных коммуникаций |
|
3. |
Земельный участок по пр-т. Победы в р-не ул. Карбышева Управление архитектуры и градостроительства |
Т-2 зона коридоров транспортных коммуникаций |
Жп-4 зона планируемой многоэтажной жилой застройки |
|
4. |
Земельный участок по ул. Киевская, в р-не ул. Молодежная Управление архитектуры и градостроительства |
К-1 зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров |
Р-1 зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха |
|
5. |
Земельный участок по ул. Суворова Управление архитектуры и градостроительства
|
Ж-2 зона средне-этажной застройки |
Ж-1Б зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа |
|
6. |
Земельные участки под садоводство г. Новокуйбышевск, СДТ «Родничок» Администрация г.о. Новокуйбышевск
|
С/Х-1 зона пашни, луга, пастбища, огороды Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса) |
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
7. |
Земельный участок под садоводство по ул. Автомобилистов Управление архитектуры и градостроительства |
С/Х-1 зона сельскохозяйственного использования |
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
8. |
Земельный участок по ул. Обкомовская, ул. Центральная, ул. Осенняя Управление архитектуры и градостроительства
|
Ж-1А зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа |
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков
|
|
9. |
Земельные участки под садоводство в СДТ «Поляна», по ул. Ясеневая Управление архитектуры и градостроительства
|
Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса) С/Х-1 зона – пашни, луга, пастбища, огороды |
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
10. |
Земельный участок под садоводство по ул. Гранная, в р-не уч. 65, уч. 67 Управление архитектуры и градостроительства |
земельный участок не относящийся к определенной территориальной зоне
|
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
11. |
Земельный участок под зону зеленых насаждений в р-не ул. Гранная и ул. Речная Управление архитектуры и градостроительства |
земельный участок не относящийся к определенной территориальной зоне |
Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса) Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
12. |
Земельные участки под садоводство в СДТ «Садовый Берег», по ул. Цветочная Управление архитектуры и градостроительства |
Жп-5 зона планируемых коллективных садоводческих и дачных участков
|
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
13. |
Земельные участки под садоводство в СДТ «Садовый Берег», по ул. Медовая Управление архитектуры и градостроительства |
Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса)
|
Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков |
|
14. |
Земельный участок под зону зеленых насаждений в СДТ «Садовый Берег», по ул. Медовая Управление архитектуры и градостроительства |
земельный участок не относящийся к определенной территориальной зоне |
Р-1 зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха |
|
15. |
Земельный участок под водоводом ОАО НК НПЗ Управление архитектуры и градостроительства |
Ж-1А зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1Б зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков) С/Х-1 зона – пашни, луга, пастбища, огороды Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса) РЗ-1 зона развития жилой застройки |
Т-4 зона магистральных инженерных сетей |
|
16. |
Земельный участок под водоводом ОАО НК НПЗ Управление архитектуры и градостроительства |
Ж-1А зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-6 зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков С/Х-1 зона – пашни, луга, пастбища, огороды Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса РЗ-1 зона развития жилой застройки |
Т-4 зона магистральных инженерных сетей |
|
17. |
Земельный участок под СДТ «Огонек» Управление архитектуры и градостроительства |
С/Х-1 зона пашни, луга, пастбища, огороды Р-2 зона рекреационных территорий (городские леса) |
Ж-5 зона коллективных садоводческих и дачных участков |
|
18. |
Земельный участок под ТБО по ул. Промышленная Управление архитектуры и градостроительства (по заявлению ОАО «ЭКОЛОГИЯ») |
Т-4 зона магистральных инженерных сетей |
С-2 зона свалок, полигонов ТБО |
|
19. |
Земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в п. Маяк по ул. Куйбышева, 1 Управление архитектуры и градостроительства |
ОД-2 зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения |
Ж-1А зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа |
|
20. |
Земельные участки под гаражный массив по ул. Вторая Промышленная Управление архитектуры и градостроительства |
СЗ-1 зона санитарно-защитного озеленения от производственных объектов |
К-2 коммунальная зона секционной застройки |
|
21. |
Земельный участок от ул. Садовая по пр-ту. Мира до ул. Суворова Управление архитектуры и градостроительства |
Т-2 зона коридоров транспортных коммуникаций
|
ОД-2 зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения К-1 зона коммунальных предприятий, складирования и распределения товаров Ж-2 зона средне-этажной жилой застройки |
|
22. |
Внести дополнение в статью 46 Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га Управление архитектуры и градостроительства |
Добавить: Р-3 зона территорий существующих парков. В границах существующих парков: - городской парк «Дубки», - городской парк «Победа». Основные разрешенные виды использования земельных участков: - естественно-искусственный, искусственный природный ландшафт, - плоскостные спортивные сооружения для занятий физкультурой и спортом, - благоустройство (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения контейнеров для сбора и хранения мусора и др.); - пляж; - зооуголки. Вспомогательные виды использования земельных участков: - административно-бытовые помещения, - зрелищные объекты, аттракционы, летние театры и эстрады - хозяйственные постройки (пункты охраны, склады). Условно разрешенные виды использования земельных участков: - некапитальные объекты розничной торговли и общественного питания, - киоски, лоточная торговля, - открытые стоянки легкового автотранспорта, - иные строения, сооружения, объекты, необходимые и сопутствующие эксплуатации парка отдыха, - общественные туалеты. |
|
1. Земельный участок под массив гаражей по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Ворошилова, в р-не жилого дома 28, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 1).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-5.
Ж-5 -зона коллективных садоводческих и дачных участков.
Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов;
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-2
Т-2 - зона коридоров транспортных коммуникаций
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-благоустройство и озеленение (шириной не менее 10 м).
-строительство транспортных развязок и производство работ по ремонту и реконструкции автодорог,
-размещение автозаправочных станций, станций технического обслуживания, гаражей и автостоянок,
-размещение автомоек,
-размещение автобусных парков,
-прокладка инженерных сетей,
-размещение рекламных и информационных устройств
.Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- вокзалы, таможни;
- аптечные учреждения;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- жильё для обслуживающего персонала.
2. Земельный участок под массив гаражей по адресу: г. Новокуйбышевск, ул. Ворошилова, в р-не жилого дома 20, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 2).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1Б
Ж-1Б зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа
Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой и средней плотности застройки коттеджного типа - отдельно стоящих односемейных и блокированных двухсемейных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
- аллеи, скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки;
-скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- отделения и участковые пункты милиции.
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- аптечные учреждения;
-амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
- бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
- магазины общей площадью не более 150 кв.м;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-2
Т-2 - зона коридоров транспортных коммуникаций
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-благоустройство и озеленение (шириной не менее 10 м).
-строительство транспортных развязок и производство работ по ремонту и реконструкции автодорог,
-размещение автозаправочных станций, станций технического обслуживания, гаражей и автостоянок,
-размещение автомоек,
-размещение автобусных парков,
-прокладка инженерных сетей,
-размещение рекламных и информационных устройств
.Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- вокзалы, таможни;
- аптечные учреждения;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- жильё для обслуживающего персонала.
3. Земельный участок по адресу: г. Новокуйбышевск, пр-т. Победы, в р-не
ул. Карбышева, Управление архитектуры и градостроительства
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-2
Т-2 - зона коридоров транспортных коммуникаций
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-благоустройство и озеленение (шириной не менее 10 м).
-строительство транспортных развязок и производство работ по ремонту и реконструкции автодорог,
-размещение автозаправочных станций, станций технического обслуживания, гаражей и автостоянок,
-размещение автомоек,
-размещение автобусных парков,
-прокладка инженерных сетей,
-размещение рекламных и информационных устройств
.Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- вокзалы, таможни;
- аптечные учреждения;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- жильё для обслуживающего персонала.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Жп-4
Жп-4 - зона планируемой многоэтажной жилой застройки.
Зона Жп-4 выделена для обеспечения правовых условий формирования новых кварталов многоквартирных жилых домов без ограничения уровня этажности. Виды использования недвижимости аналогичны тем. Что в зоне Ж-4.
Ж-4 Зона многоэтажной жилой застройки
Зона многоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов без ограничения уровня этажности (при условии соблюдения принципов построения силуэта застройки и размещения градостроительных акцентов) с высокой плотностью застройки, а также сопутствующих объектов повседневного обслуживания местного уровня, скверов, игровых и спортивных площадок.
Разрешен: полный спектр предприятий обслуживания местного значения, офисы с ограничением их размера. Торговые и обслуживающие предприятия могут располагаться на первых этажах жилых зданий при наличии отдельного от жилой части зданий входа и должны отвечать нормативным: требованиям организации подъездов, загрузки, парковки.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- библиотеки, архивы, информационные центры;
- музеи, выставочные залы;
- аллеи, скверы, бульвары;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций;
- телевизионные и радиостудии;
- парковки перед объектами культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения;
- станции скорой помощи;
- учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- универсальные спортивные и развлекательные комплексы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- отделения и участковые пункты милиции;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
- бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- гаражи боксового типа, многоэтажные подземные и надземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках.
4. Земельный участок по адресу: г. Новокуйбышевск,по ул. Киевская, в р-не ул. Молодежная, Управление архитектуры и градостроительства
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – К-1
К-1 -зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров
Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов коммунального хозяйства, складирования и распределения товаров, пассажирских и грузовых перевозок. В данную зону включены склады, крытые и открытые базы, гаражи, стоянки, а также транспортное обслуживание города, в том числе товарные железнодорожные станции, речные грузовые порты, транспортные базы, гаражи, головные и другие сооружения инженерных коммуникаций. Данная зона также содержит «легкое» производство, основные станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги; зона не используется для размещения промышленности.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- объекты технологического назначения транспортного узла;
- объекты складского назначения различного профиля;
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- базы для хранения продукции и материалов;
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- общежития;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон;
- вокзалы, таможни;
- информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания,камеры хранения, службы регистрации, службы оформления заказов, рекламные агентства;
- автобусные парки;
- парки грузового автомобильного транспорта;
- таксопарки, представление в аренду автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- авторемонтные и автосервисные предприятия;
- автозаправочные станции;
- автомойки;
- объекты хранения автомобилей: гаражей боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках;
- отделения и участковые пункты милиции;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- парковки перед объектами делового, обслуживающего и коммерческого видов использования;
-посадка зеленых насаждений специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- учреждения начального профессионального и среднего профессионального образования.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Р-1
Р-1 -зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха.
Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- аллеи, скверы, бульвары;
- клумбы, газоны;
- парки;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- игровые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- открытые танцплощадки, летние театры и эстрады;
- сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- набережные, пляжи;
- аптечные учреждения;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
-устройство обслуживающих объектов и автостоянок;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
-объекты, связанные с отправлением культа;
- спасательные станции.
5. Земельный участок по адресу: г. Новокуйбышевск,по ул. Суворова, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 5).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-2
Ж-2 зона средне-этажной жилой застройки
Зона средне-этажной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением блокированных двухсемейных и многосемейных жилых домов, многоквартирных жилых домов этажностью не выше 5-ти этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- многоквартирные жилые дома в 3 - 5 этажей;
- блокированные многосемейные жилые дома;
-выборочная реконструкция и уплотнение жилой застройки с ограничением этажности до 6 этажей в соответствии с действующими нормативами;
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- аллеи, скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (общей площадью не более 600 кв. м);
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных зданиях;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- гостевые стоянки автомобильного транспорта;
- подземные гаражи;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- отделения и участковые пункты милиции;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- банно-оздоровительные комплексы;
- палисадники, клумбы, газоны.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- увеличение этажности по функциональным и композиционным соображениям;
- учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
- индивидуальные гаражи для инвалидов;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- встроенные гаражи в комплексе со зданиями и подземные гаражи;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
-выборочное размещение промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установления СЗЗ, и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду;
- автостоянки краткосрочного пользования у предприятий обслуживания.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1Б
Ж-1Б Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа
Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой и средней плотности застройки коттеджного типа - отдельно стоящих односемейных и блокированных двухсемейных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
- аллеи, скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки;
-скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- отделения и участковые пункты милиции.
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- аптечные учреждения;
-амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
- бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
- магазины общей площадью не более 150 кв.м;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
6. Земельные участки под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск, СДТ «Родничок», Администрация г.о. Новокуйбышевск (схема № 6).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – СХ-1, Р-2
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
7. Земельный участок под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,ул. Автомобилистов, Управление архитектуры и градостроительства
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – СХ-1
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
8. Земельный участок по адресу: г. Новокуйбышевск, по ул. Обкомовская, ул. Центральная, ул. Осенняя, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 8).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1А
Ж-1А-зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные Решением Коллегии Администрации города Новокуйбышевска от 17.01.2001 г. №3 «Об установлении предельных размеров (норм) земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства».
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
-благоустройство и озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки (сараи, гаражи, бани);
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- отделения и участковые пункты милиции.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки; с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- магазины площадью не более 150 кв.м;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м в отдельно стоящих зданиях;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
-размещение лесозащитных полос.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
9. Земельные участки под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск, СДТ «Поляна», по ул. Ясеневая, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 9).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Р-2, СХ-1
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
10. Земельный участок под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,ул. Гранная, в р-не уч. 65, уч. 67, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 10).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования - земельный участок не относится к определенной территориальной зоне
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
11. Земельный участок под зону зеленых насаждений и садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,по ул. Гранная и ул. Речная, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 11).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования - земельный участок не относится к определенной территориальной зоне.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Р-2, Ж-6
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
12. Земельные участки под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,в СДТ «Садовый Берег» по ул. Цветочная, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 12).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Жп-5.
Жп-5 - зона планируемых коллективных садоводческих и дачных участков.
Виды использования недвижимости аналогичны тем. Что в зоне Ж-5.
Ж-5 -зона коллективных садоводческих и дачных участков.
Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов;
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
13. Земельные участки под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,в СДТ «Садовый Берег» по ул. Медовая, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 13).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Р-2.
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-6
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
14. Земельные участки под садоводство по адресу: г. Новокуйбышевск,в СДТ «Садовый Берег» по ул. Медовая, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 14).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования - земельный участок не относится к определенной территориальной зоне.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Р-1
Р-1 -зона зеленых насаждений и объектов активного отдыха.
Зона Р-1 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- аллеи, скверы, бульвары;
- клумбы, газоны;
- парки;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- игровые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- открытые танцплощадки, летние театры и эстрады;
- сооружения для занятия спортом и отдыха на природе.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- набережные, пляжи;
- аптечные учреждения;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
-устройство обслуживающих объектов и автостоянок;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- некапитальные и открытые временные кафе сезонного обслуживания;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
-объекты, связанные с отправлением культа;
- спасательные станции.
15. Земельный участок под водоводом ОАО НК НПЗ по адресу: г. Новокуйбышевск,Управление архитектуры и градостроительства
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1А, Ж-1Б, Ж-6, С/Х-1, Р-2, РЗ-1
Ж-1А-зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные Решением Коллегии Администрации города Новокуйбышевска от 17.01.2001 г. №3 «Об установлении предельных размеров (норм) земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства».
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
-благоустройство и озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки (сараи, гаражи, бани);
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- отделения и участковые пункты милиции.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки; с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- магазины площадью не более 150 кв.м;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м в отдельно стоящих зданиях;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
-размещение лесозащитных полос.
Ж-1Б Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа
Зона индивидуальной жилой застройки коттеджного типа Ж-1Б выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой и средней плотности застройки коттеджного типа - отдельно стоящих односемейных и блокированных двухсемейных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
- аллеи, скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки;
-скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- отделения и участковые пункты милиции.
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- аптечные учреждения;
-амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии в отдельно стоящих зданиях;
- бары, рестораны в отдельно стоящих зданиях;
- магазины общей площадью не более 150 кв.м;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
РЗ -1 — зона развития жилой застройки
Данные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования новых жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Виды использования недвижимости и предельные параметры разрешённого строительства могут быть аналогичны тем, что определены в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ОД -2.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-4
Т-4 -зона магистральных инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-размещение воздушных линий электропередачи напряжением 35, 110, 220 кВ,
-размещение нефтепроводов и газопроводов,
-благоустройство территории в границах коридора воздушных линий,
-реконструкция высоковольтных электрических сетей и сооружений,
-реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов.
- размещение и реконструкция водоводов.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- размещение гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта и небольших объектов автосервиса.
16. Земельный участок под водоводом ОАО НК НПЗ по адресу: г. Новокуйбышевск,Управление архитектуры и градостроительства
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1А, Ж-6, С/Х-1, Р-2, РЗ-1
Ж-1А-зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные Решением Коллегии Администрации города Новокуйбышевска от 17.01.2001 г. №3 «Об установлении предельных размеров (норм) земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства».
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
-благоустройство и озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки (сараи, гаражи, бани);
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- отделения и участковые пункты милиции.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки; с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- магазины площадью не более 150 кв.м;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м в отдельно стоящих зданиях;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
-размещение лесозащитных полос.
Ж-6 -зона пойменных коллективных садоводческих и дачных участков.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков.
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов.
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
РЗ -1 — зона развития жилой застройки
Данные зоны выделены для обеспечения правовых условий формирования новых жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления. Виды использования недвижимости и предельные параметры разрешённого строительства могут быть аналогичны тем, что определены в зонах Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4, ОД -2.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-4
Т-4 -зона магистральных инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-размещение воздушных линий электропередачи напряжением 35, 110, 220 кВ,
-размещение нефтепроводов и газопроводов,
-благоустройство территории в границах коридора воздушных линий,
-реконструкция высоковольтных электрических сетей и сооружений,
-реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов.
- размещение и реконструкция водоводов.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- размещение гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта и небольших объектов автосервиса.
17. Земельный участок под СДТ «Огонек» по адресу: г. Новокуйбышевск,СДТ «Огонек»,Управление архитектуры и градостроительства (схема № 17).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – С/Х-1, Р-2
Зона сельскохозяйственного использования
Зоны сельскохозяйственного использования СХ выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости. Зона предназначена для выращивания сельхозпродукции открытым способом.
С/Х-1 -пашни, луга, пастбища, огороды;
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- пашни, сенокосы;
- луга, пастбища;
- огороды
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
Р-2 -зона рекреационных территорий (городские леса).
Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- лесопарки, лугопарки, гидропарки, лесные массивы;
- пляжи.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- элементы дизайна, скульптурные композиции, объекты декоративно-монументального искусства, фонтаны;
- устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- места для пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования –Ж-5
Ж-5 -зона коллективных садоводческих и дачных участков.
Зона Ж-5 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также отдыха при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство садовых домов по специальным проектам;
-выращивание сельскохозяйственных культур: овощей, фруктов, цветов.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
-строительство приусадебных построек;
-строительство сезонных обслуживающих объектов;
-размещение гостевых стоянок у обслуживающих объектов;
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
-строительство индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
18. Земельный участокк под ТБО по адресу: г. Новокуйбышевск,по ул. Промышленная, ОАО «ЭКОЛОГИЯ» (схема № 18).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-4.
Т-4 -зона магистральных инженерных сетей.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-размещение воздушных линий электропередачи напряжением 35, 110, 220 кВ,
-размещение нефтепроводов и газопроводов,
-благоустройство территории в границах коридора воздушных линий,
-реконструкция высоковольтных электрических сетей и сооружений,
-реконструкция подземных нефтепроводов и газопроводов.
- размещение и реконструкция водоводов.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- размещение гаражей боксового типа для индивидуального автотранспорта и небольших объектов автосервиса.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – С-2
С-2 - зона свалок, полигонов ТБО
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- размещение объектов ТБО,
- лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов.
19. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство по адресу: г.о. Новокуйбышевск,п. Маяк,ул. Куйбышева, 1, Управление архитектуры и градостроительства (схема № 19).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования –ОД-2.
ОД-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения
Зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения ОД-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Помимо объектов местного значения, в данной зоне могут быть размещены объекты федерального и регионального значения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- административные здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного и культурно-развлекательного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- многоквартирные жилые дома 5-12 этажей;
- здания органов местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;
- здания издательств и редакционных офисов;
- военкомата, школы РОСТО;
- отделения и участковые пункты милиции;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- банки и отделения банков, казначейства;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- научно-исследовательские учреждения;
- музеи, выставочные залы, библиотеки, архивы, информационные центры, кинотеатры, видеосалоны;
- клубы, дома культуры, театры, концертные залы, цирки, игровые комплексы с размещением аттракционов;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки;
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- учреждения начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
- музыкальные и художественные школы;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии
- бары, рестораны;
- аллеи, скверы, бульвары;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- встроенные в здания гаражи;
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- многоквартирные жилые дома (более 15 этажей);
- общежития;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- универсальные спортивные и культурно-развлекательные комплексы;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио и телевизионные мачты;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия)
- наземные гаражи и гостевые автостоянки на отдельных земельных участках.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования – Ж-1А
Ж-1А-зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа
Зона индивидуальной жилой застройки усадебного типа Ж-1А выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки - отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов этажностью не выше 3-х этажей с земельными участками - с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
До включения в настоящие Правила параметров (в части площади земельных участков) для конкретного земельного участка применяются нормы площади, установленные Решением Коллегии Администрации города Новокуйбышевска от 17.01.2001 г. №3 «Об установлении предельных размеров (норм) земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства».
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа 1-3 этажа с участком;
- многоквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа с участком;
- двухквартирные блокированные жилые дома 1-3 этажа;
-выборочная реконструкция и /или замена индивидуальных жилых домов с приусадебными участками;
-снос ветхих зданий и сооружений;
-благоустройство и озеленение.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- гаражи, встроенные в жилые дома;
- отдельно стоящие гаражи или открытые автостоянки (в пределах личных земельных участков без нарушения принципов добрососедства);
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- палисадники, клумбы, газоны;
- сады, огороды;
- приусадебные постройки (сараи, гаражи, бани);
- скважины для забора воды, индивидуальные колодцы;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- отделения и участковые пункты милиции.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (площадью не более 600 кв. м);
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки; с ограничением по времени работы;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- магазины площадью не более 150 кв.м;
- кафе, закусочные, столовые (без или с ограниченным ассортиментом алкогольных напитков) площадью не более 120 кв. м в отдельно стоящих зданиях;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- общественные резервуары для хранения воды;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;
-размещение лесозащитных полос.
20. Земельные участки под гаражный массив по адресу: г. Новокуйбышевск,ул. Вторая Промышленная,Управление архитектуры и градостроительства (схема № 20).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – СЗ-1
СЗ-1 - зона санитарно-защитного озеленения от производственных объектов.
СЗ-2 - зона санитарно-защитного озеленения от объектов инженерной и транспортной инфраструктур.
Зоны СЗ-1 и СЗ-2 выделена для обеспечения правовых условий использования территорий, прилегающих к производственным, коммунально-складским зонам и зонам транспортной инфраструктуры с целью защиты жилых зон от вредного воздействия, оказываемого промышленными предприятиями, коммунально-складскими объектами, а также объектами транспортной инфраструктуры.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-лесополосы санитарно-защитных зон без размещения в них производственных объектов;
-устройство обслуживающих объектов и автостоянок.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования –К-2
К-2 коммунальная зона секционной застройки
Зона К-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования площадок для размещения объектов коммунального хозяйства на территориях жилых массивов и организации пространства дворов.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- дворовые постройки, гаражи, бани и пр.;
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- автостоянки;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия);
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников.
21. Земельный участок по адресу: г. Новокуйбышевск,от ул. Садовая по пр-ту Мира до ул. Суворова,Управление архитектуры и градостроительства(схема № 21).
Статья 46. Перечень территориальных зон. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Территориальная зона по карте правового зонирования – Т-2
Т-2 -зона коридоров транспортных коммуникаций
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
-благоустройство и озеленение (шириной не менее 10 м).
-строительство транспортных развязок и производство работ по ремонту и реконструкции автодорог,
-размещение автозаправочных станций, станций технического обслуживания, гаражей и автостоянок,
-размещение автомоек,
-размещение автобусных парков,
-прокладка инженерных сетей,
-размещение рекламных и информационных устройств
.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- вокзалы, таможни;
- аптечные учреждения;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
- магазины товаров первой необходимости общей площадью не более 400 кв.м;
- жильё для обслуживающего персонала.
Заменить на:
Территориальная зона по карте правового зонирования –ОД-2, К-1, Ж-2.
ОД-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения
Зона центра обслуживания и коммерческой активности местного значения ОД-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. Помимо объектов местного значения, в данной зоне могут быть размещены объекты федерального и регионального значения.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- административные здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного и культурно-развлекательного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования;
- многоквартирные жилые дома 5-12 этажей;
- здания органов местного самоуправления городского округа Новокуйбышевск, органов государственной власти, государственных и муниципальных учреждений;
- здания издательств и редакционных офисов;
- военкомата, школы РОСТО;
- отделения и участковые пункты милиции;
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания;
- банки и отделения банков, казначейства;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- научно-исследовательские учреждения;
- музеи, выставочные залы, библиотеки, архивы, информационные центры, кинотеатры, видеосалоны;
- клубы, дома культуры, театры, концертные залы, цирки, игровые комплексы с размещением аттракционов;
- залы, клубы, центры общения и досуговых занятий (для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи и взрослых) многоцелевого и специализированного назначения, компьютерные центры, танцзалы, дискотеки;
- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов, отели, кемпинги;
- аптечные учреждения;
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- учреждения начального профессионального, среднего профессионального, высшего профессионального и послевузовского профессионального образования;
- музыкальные и художественные школы;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии
- бары, рестораны;
- аллеи, скверы, бульвары;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- встроенные в здания гаражи;
- парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;
- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы, посты наблюдения за содержанием вредных веществ в воздухе.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- многоквартирные жилые дома (более 15 этажей);
- общежития;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- универсальные спортивные и культурно-развлекательные комплексы;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи, радио и телевизионные мачты;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- рынки открытые и закрытые, выставки–продаж товаров;
- мастерские по изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (столярные изделия, изделия художественного литья, кузнечно-кованые изделия, изделия народных промыслов, стекольные изделия)
- наземные гаражи и гостевые автостоянки на отдельных земельных участках.
К-1 -зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров
Зона К-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения объектов коммунального хозяйства, складирования и распределения товаров, пассажирских и грузовых перевозок. В данную зону включены склады, крытые и открытые базы, гаражи, стоянки, а также транспортное обслуживание города, в том числе товарные железнодорожные станции, речные грузовые порты, транспортные базы, гаражи, головные и другие сооружения инженерных коммуникаций. Данная зона также содержит «легкое» производство, основные станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги; зона не используется для размещения промышленности.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- объекты технологического назначения транспортного узла;
- объекты складского назначения различного профиля;
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- базы для хранения продукции и материалов;
- производственные базы жилищно-эксплуатационных служб;
- общежития;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников;
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции;
- пожарные депо, пожарные части, манеж, полигон;
- вокзалы, таможни;
- информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания,камеры хранения, службы регистрации, службы оформления заказов, рекламные агентства;
- автобусные парки;
- парки грузового автомобильного транспорта;
- таксопарки, представление в аренду автомобилей;
- площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;
- авторемонтные и автосервисные предприятия;
- автозаправочные станции;
- автомойки;
- объекты хранения автомобилей: гаражей боксового типа, многоэтажные, подземные и наземные гаражи, автостоянки на отдельных земельных участках;
- отделения и участковые пункты милиции;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- отделений связи, почтовых отделений, телефонных и телеграфных станций, телевизионные и радиостудии;
- парковки перед объектами делового, обслуживающего и коммерческого видов использования;
-посадка зеленых насаждений специального назначения;
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- учреждения начального профессионального и среднего профессионального образования.
Ж-2 зона средне-этажной жилой застройки
Зона средне-этажной жилой застройки Ж-2 выделена для формирования жилых районов средней плотности с размещением блокированных двухсемейных и многосемейных жилых домов, многоквартирных жилых домов этажностью не выше 5-ти этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограниченно) других видов деятельности, скверов.
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- многоквартирные жилые дома в 3 - 5 этажей;
- блокированные многосемейные жилые дома;
-выборочная реконструкция и уплотнение жилой застройки с ограничением этажности до 6 этажей в соответствии с действующими нормативами;
- детские сады, центры развития ребенка, иные дошкольные образовательные учреждения;
- общеобразовательные учреждения (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования);
- аптечные учреждения;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- спортивные площадки, теннисные корты, стадионы;
- аллеи, скверы, бульвары.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков:
- амбулаторно-поликлинические, стационарно-поликлинические и больничные учреждения (общей площадью не более 600 кв. м);
- магазины, торговые комплексы, торговые центры, супермаркеты;
- парикмахерские, приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, пошивочные ателье, ремонтные мастерские компьютерной и бытовой техники, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту теле и радиоаппаратуры, фотоателье и другие объекты обслуживания в отдельно стоящих, встроенных или пристроенных зданиях;
- общественные туалеты, площадки для выгула собак, площадки для мусоросборников
- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы), котельные, насосные станции, ГРП, трансформаторные подстанции, тяговые подстанции4
- гостевые стоянки автомобильного транспорта;
- подземные гаражи;
- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;
- отделения и участковые пункты милиции;
- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
- банно-оздоровительные комплексы;
- палисадники, клумбы, газоны.
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- увеличение этажности по функциональным и композиционным соображениям;
- учреждения социального обслуживания, в том числе центры социального обслуживания населения, социально-реабилитационные центры для несовершеннолетних, центры помощи детям, оставшимся без попечения родителей, социальные приюты для детей и подростков, дома ночного пребывания, специальные дома для одиноких престарелых, стационарные учреждения социального обслуживания (дома-интернаты для престарелых и инвалидов, психоневрологические интернаты, детские дома-интернаты для умственно отсталых детей, дома-интернаты для детей с физическими недостатками);
- индивидуальные гаражи для инвалидов;
- объекты, связанные с отправлением культа;
- офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;
- столовые, кафе, закусочные, экспресс – кафе, буфеты, рюмочные, кулинарии;
- бары, рестораны;
- спортзалы (с бассейном или без), бассейны, спортклубы;
- встроенные гаражи в комплексе со зданиями и подземные гаражи;
- некапитальные торговые павильоны и торговые зоны, лотки, киоски;
-выборочное размещение промышленных, коммунальных и складских объектов, для которых не требуется установления СЗЗ, и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду;
- автостоянки краткосрочного пользования у предприятий обслуживания.
22. Внести дополнение в статью 46 Правил землепользования и застройки г.о. Новокуйбышевск Самарской области с включением территории 220 га, Управление архитектуры и градостроительства.
Добавить:
Р-3 зона территорий существующих парков.
В границах существующих парков:
- городской парк «Дубки»,
- городской парк «Победа».
Основные разрешенные виды использования земельных участков:
- естественно-искусственный, искусственный природный ландшафт,
- плоскостные спортивные сооружения для занятий физкультурой и спортом,
- благоустройство (размещение дорожно-тропиночной сети, информационных стендов по природоохранной тематике, скамей, навесов от дождя, указателей направления движения контейнеров для сбора и хранения мусора и др.);
- пляж;
- зооуголки.
Вспомогательные виды использования земельных участков:
- административно-бытовые помещения,
- зрелищные объекты, аттракционы, летние театры, эстрады
- хозяйственные постройки (пункты охраны, склады).
Условно разрешенные виды использования земельных участков:
- некапитальные объекты розничной торговли и общественного питания,
- киоски, лоточная торговля,
- открытые стоянки легкового автотранспорта,
- иные строения, сооружения, объекты, необходимые и сопутствующие эксплуатации парка отдыха,
-общественные туалеты.
280 кб