07.06.2012
Извещение о проведении аукциона от 07.06.2012
Извещение о проведении аукциона
г. Новокуйбышевск «07» июня 2012 г.
Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области (КУМИ г.о. Новокуйбышевск) объявляет о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков сроком на 25 лет с разрешенным использованием: пашни.
Организация и порядок проведения аукциона определяются в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса и Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года № 808 (в редакции на дату публикации настоящего извещения) – далее Правила.
Продавец и организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области (КУМИ), 446200 Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, КУМИ, тел. (84635) 6-84-06, 6-96-00, 6-93-77, e-mail: kumi-n@yandex.ru.
Орган местного самоуправления, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация городского округа Новокуйбышевск, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск «Об организации и проведении аукциона по приобретению права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством» №1648 от «05» мая 2012 года, постановление администрации г.о. Новокуйбышевск «О внесении изменений в Постановление администрации г.о. Новокуйбышевск от 05.05.2012 № 1648 «Об организации и проведении аукциона по приобретению права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством» №1902 от «29» мая 2012 года.
Настоящее извещение об аукционе размещено на официальном сайте городского округа Новокуйбышевск в сети «Интернет»: www.nvkb.ru,
Печатное издание, в котором публикуется настоящее извещение о проведении аукциона - городская газета «Вестник».
Аукцион проводится «17» июля 2012 года в 11 часов 00 минут по адресу: Самарская обл., г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, каб. №301.
1. Форма аукциона и подачи предложений по цене: аукцион - открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы.
2. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона: Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в любой срок, установленный ст. 448 ГК РФ.
3. Предмет аукциона, включая сведения о местонахождении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельных участков, а также иные позволяющие индивидуализировать земельные участки данные.
3.1. Предмет аукциона – продажа права на заключение договоров аренды земельных участков:
|
№ лота
|
Местонахождение (адрес), площадь, ограничения, кадастровый номер, целевое назначение, разрешенное использование земельного участка
|
|
1
|
кадастровый номер 63:04:0401007:65, площадью 2788933+/-584,50 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 5, целевое назначение - земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141272 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости);
|
|
2
|
кадастровый номер 63:04:0401007:64, площадью 4180212+/-715,59 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 8, целевое назначение – земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141194 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости).
Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ЛЭП-110 кВ Томылово 1,2 ЛЭП 110 кВ НХК I-II, НК ТЭЦ-2, п/ст з-да НХК (ЛЭП 110 с отпайками к ГПП 1,2,4, Литера 3)», 63.04.2.18, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;
|
|
3
|
кадастровый номер 63:04:0401007:66, площадью 2462827+/-549,27 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 10, целевое назначение – земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141278 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости).
Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона КЛС «Воскресенка – Покровка», 63.04.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании «Об утверждении правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» от 09.06.1995 № 578;
|
|
4
|
кадастровый номер 63:04:0401012:71, площадью 5426274+/-815,30 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 12, целевое назначение – земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141200 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости).
Земельный участок частично входит в Зону: «Охранная зона ЛЭП 110 кВ НК-4-НКТЭЦ-1 п/ст Томылово Шлейфовый заход с 2-мя линиями 220 Томылово» 63.04.2.17, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;
|
|
5
|
кадастровый номер 63:04:0401017:33, площадью 469979+/-239,94 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 15, целевое назначение – земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141206 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости);
|
|
6
|
кадастровый номер 63:04:0401018:14, площадью 5714402+/-836,67 кв. м., почтовый адрес объекта: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок № 16, целевое назначение земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141229 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости).
|
|
7
|
кадастровый номер 63:04:0401018:15, площадью 3073219+/-613,57 кв. м., почтовый адрес ориентира: Самарская область, г.о. Новокуйбышевск, участок 17, целевое назначение земли населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена, с разрешенным использованием: пашни (кадастровый паспорт земельного участка № 63-00-102/12-141233 от 18.04.2012 года - выписка из государственного кадастра недвижимости).
Часть земельного участка используется в охранной зоне электрических сетей напряжением до 1000 вольт.
|
3.2. Границы и нахождение земельных участков.
|
№ лота
|
Границы земельных участков утверждены согласно кадастровых паспортов, а также определены:
|
|
1
|
Участок №5 – г.о. Новокуйбышевск, южное Новокуйбышевское шоссе, в районе железнодорожной станции «1063 км».
|
|
2
|
Участок №8 – г.о. Новокуйбышевск, юго-восточное Новокуйбышевское шоссе, вдоль автодороги на г. Чапаевск.
|
|
3
|
Участок №10 – г.о. Новокуйбышевск, южнее Новокуйбышевского шоссе, в районе склада сжиженных газов ОАО «Химпром».
|
|
4
|
Участок №12 – г.о. Новокуйбышевск, северо-западнее СДТ «Огонек».
|
|
5
|
Участок №15 – г.о. Новокуйбышевск, севернее автодороги «Самара-Волгоград, в р-не п. Семеновка.
|
|
6
|
Участок №16 – г.о. Новокуйбышевск, севернее автодороги «Самара-Волгоград», в р-не п. Семеновка.
|
|
7
|
Участок №17 – г.о. Новокуйбышевск, западнее автодороги на с. Красноармейское - с. Пестравка.
|
3.3. Сведения об ограничениях (обременениях) на земельные участки, кроме указанных в настоящем извещении, не выявлены.
3.5. Дополнительные сведения о земельных участках можно уточнить в КУМИ г.о. Новокуйбышевск.
4. Начальный размер арендной платы: смотрите графу III таблицы №1
5. «Шаг аукциона»: устанавливается в размере указанном в графе IV таблицы №1;
6. Размер задатка: для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере указанном в графе V таблицы №1.
Таблица №1
|
№ лота
|
Кадастровый номер земельного участка
|
Начальная цена без НДС, руб.
|
Шаг аукциона, руб.
|
Размер задатка, руб.
|
|
за весь участок в год
|
|
I
|
II
|
III
|
IV
|
V
|
|
1
|
63:04:0401007:65
|
83 668
|
837
|
16 734
|
|
2
|
63:04:0401007:64
|
125 406
|
1 255
|
25 082
|
|
3
|
63:04:0401007:66
|
73 885
|
739
|
14 777
|
|
4
|
63:04:0401012:71
|
162 788
|
1 628
|
32 558
|
|
5
|
63:04:0401017:33
|
14 099
|
141
|
2 820
|
|
6
|
63:04:0401018:14
|
171 432
|
1 715
|
34 287
|
|
7
|
63:04:0401018:15
|
92 197
|
922
|
18 440
|
7. Реквизиты счета для перечисления задатка:
Полное наименование: Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области. Краткое наименование: КУМИ г.о. Новокуйбышевск.
Получатель: ИНН 6330000480, КПП 633001001. Финансовое управление (КУМИ г.о. Новокуйбышевск), л/с 955010013, Банк получателя: ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО САМАРСКОЙ ОБЛ. Г. САМАРА, БИК 043601001, сч. 40302810136015000005.
В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» претендент должен указать наименование аукциона и дату его проведения.
8. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, предоставляемых претендентами для участия в аукционе.
8.1. Претендент представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку по форме (Приложение №1), платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе права аренды земельного участка по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая, 39, КУМИ, 1 этаж, каб. 2 и документы:
- Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.
- Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 экземплярах на русском языке, один из которых остается у организатора аукциона, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по каждому лоту.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов. Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления не надлежащего качества не рассматриваются.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора аукциона является выписка со счета организатора аукциона.
Другие условия участия в аукционе, не оговоренные в настоящем извещении, определяются в соответствии с указанными выше Правилами.
8.2. Дата начала приема заявок на участие в аукционе: со дня размещения извещения о проведении аукциона на сайте городского округа Новокуйбышевск в сети «Интернет»: www.nvkb.ru, и в городской газете «Вестник».
8.3. Время начала приема заявок: рабочие дни: с понедельника по четверг, включительно, с 10.00 до 16.00 часов, пятница с 10.00 до 15.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 по местному времени.
8.4. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: «06» июля 2012 года в 11 час. 00 мин.
9. Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая, 39 каб. №2. «12» июля 2012 года в 12 час. 00 мин.
9.1. В день определения участников аукциона, установленный в извещении о проведении аукциона, организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
9.2. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене или размере арендной платы), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении аукциона.
9.3. Претенденты, признанные участниками аукциона и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
9.4. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона
10. Место и срок подведения итогов аукциона: г.о. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая, 39, каб. №2 «17» июля 2012 года в 12 час. 00 мин.
10.1. Порядок определения победителя аукциона:
10.1.1. Аукцион проводятся в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.
10.1.2. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о цене, проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, "шага аукциона"(который не меняется в течении всего аукциона) и порядка проведения аукциона.
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены и каждой очередной цены в случае, если готовы купить земельный участок в соответствии с этой ценой;
г) каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой, аукционист повторяет эту цену 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка, называет цену проданного земельного участка и номер билета победителя аукциона.
11. Срок заключения договора купли – продажи: договор купли-продажи земельного участка подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания организатором и победителем аукциона протокола о результатах аукциона.
12. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: осмотр земельного участка на местности будет производиться «21» июня 2012 года в 11 час. 00 мин. Сбор - г. Новокуйбышевск, ул. Коммунистическая 39, каб. № 7 (10 час.00 мин.)
13. Проект договора купли продажи является приложением № 2 к настоящему извещению.
По разъяснению вопросов связанных с проведением аукциона можно дополнительно ознакомиться по адресу: Самарская область, г. Новокуйбышевск, ул. Миронова, 2, контактные лица: тел. (84635) 69600 Михайлова Маргарита Анатольевна, тел. (84635) 68406 Злобин Валерий Викторович.
Приложение № 1
Организатору аукциона
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
От ________________________________________________________________________________________
(для юридического лица: полное наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес, р/с, телефон;
для физического лица: паспортные данные, ИНН, телефон, адрес)
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________
именуемый далее "Претендент", в лице _________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании _________________________________________________________________.
Реквизиты для возврата задатка:
Наименование банка заявителя __________________________________________________________
Расчетный счет ________________________________________ БИК ___________________________
Корр. Счет _______________________________________ Л/счет _______________________________
Получатель____________________________________________________________________________
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка:
1. Прошу принять заявку и прилагаемые документы для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу _______________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство в установленный договором аренды земельного участка срок оплатить величину арендной платы за пользование земельным участком, согласно протоколу о результатах аукциона.
3. В случае признания меня Победителем аукциона и моего отказа от заключения договора аренды земельного участка, либо неуплаты в установленный срок арендной платы за пользование земельным участком, я согласен с тем, что сумма внесенного мною задатка возврату не подлежит по основаниям, установленным в ч. 2 ст. 381 ГК РФ.
4. Продажа права на заключение договора аренды земельного участка осуществляется на основании постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск «Об организации и проведении аукциона по приобретению права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством» №1648 от «05» мая 2012 года, постановления Администрации г.о. Новокуйбышевск «О внесении изменений в Постановление Администрации г. о. Новокуйбышевск от 05.05.2012 № 1648 «Об организации и проведении аукциона по приобретению права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством» №1902 от «29» мая 2012 года, о чем Заявитель осведомлен и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона, в случае, если данные действия осуществлены в соответствии с действующим гражданским законодательством.
Заявитель ______________________________________________________________________
( Ф.И.О. полностью)
Дата «_____»_______________2012 г. (подпись)
ПРИЛОЖЕНИЕ:
|
Заявка принята «____»________2012 г. в __________, зарегистрирована за №______
Представитель организатора _________________________(______________________)
|
Приложение №2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА № __________
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (для лотов № 1- №7)
«___»____________2012 г. г. Новокуйбышевск
От имени муниципального образования городской округ Новокуйбышевск Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя главы городского округа по имущественным отношениям, руководителя Комитета Брусенцова Сергея Викторовича, действующего на основании Положения, и _______________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору на основании протокола о результатах открытого аукционаот «___» ________2012 г. № _____, по продаже права на заключение договора аренды земельного участка Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером ________________ общей площадью _________в. м., расположенныйпо адресу: Самарская область, г.о Новокуйбышевск, участок № _____, с разрешенным использованием: пашни (в дальнейшем именуемый земельный участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение №2 к настоящему договору).
Арендатор обязуется принять земельный участок и уплачивать арендную плату в сроки и в порядке согласно настоящему договору.
1.2. Земельный участок передается от Арендодателя к арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи.
1.3. На Участке отсутствуют объекты недвижимости.
1.4. Аренда устанавливается сроком на 25 (лет) с «__» ____2012 до «__»______ 2037 года.
1.5. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. РАЗМЕР, ПОРЯДОК И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
2.1. Размер годовой арендной платы земельного участка, определенный согласно протоколу о результатах аукциона, указанному в преамбуле настоящего договора, составляет: ____________________(______________________________) рублей в год.
2.2. Внесенный Арендатором задаток в размере _______________________ рублей засчитан в счет оплаты стоимости права на заключение договора аренды земельного участка, указанной в п. 2.1. настоящего Договора.
2.3. Оставшаяся часть арендной платы, указанной в пункте 2.1. настоящего Договора вносится Арендатором самостоятельно равными долями ежеквартально в следующие сроки: за 1 квартал - до 15.04 текущего года: за второй квартал - до 15.07 текущего года; за третий квартал - до 15.10 текущего года; за четвертый квартал – до 15.11 текущего года.
Оплата производится в рублях. Реквизиты для перечисления арендной платы: УФК по Самарской области /КУМИ г. о. Новокуйбышевск, на расчетный счет № 40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ банка России по Самарской области, г. Самара, БИК 043601001, код ОКАТО 36413000000, ИНН 6330000480, КПП 633001001, КБК 95511105012040000120.
2.4. В платежных документах, подтверждающих перечисление арендной платы, Арендатор обязан указывать регистрационный номер настоящего Договора и период, за который производится оплата.
2.5. Неиспользование Участка Арендатором в соответствии с его разрешенным использованием не может служить основанием для невнесения арендной платы.
2.6. Арендодатель вправе изменять размер арендной платы по настоящему договору на основании отчетов об оценке рыночной стоимости права аренды в бесспорном и одностороннем порядке путем направления Арендатору уведомления с новым расчетом не чаще одного раза в год, без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
Арендатор обязан принять уведомление к исполнению. Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть Договора.
Новая величина арендной платы сообщается Арендатору Арендодателем в письменном виде, в десятидневный срок со дня получения отчета об оценке.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1.Осуществлять проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.1.2. Беспрепятственного доступа на земельный участок с целью реализации контрольных функций за использованием и охраной земель Арендатором;
3.1.3. Вносить в органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением требований законодательства, нормативных актов или условий, установленных договором;
3.1.4. Требовать в судебном порядке выполнения Арендатором всех условий договора, в том числе уплаты арендной платы;
3.1.5. На возмещение убытков, в том числе упущенной выгоды, причиненных ухудшением качества земельного участка, в том числе экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям договора, по акту приема-передачи (приложение №1 к настоящему договору) в пятидневный срок со дня заключения договора;
3.2.2. Письменно уведомлять Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы, указанных в п. 2.3. настоящего договора, в 30-дневный срок с даты изменения;
3.2.3. В случае пересмотра арендной платы на основании проведенной оценки объекта оценки и права требования по уплате арендных платежей за пользование земельным Участком независимым оценщиком представлять расчет Арендатору в соответствии с п. 3.4.5. настоящего договора;
3.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации;
3.2.5. Не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме случаев, установленных законодательством Российской Федерации.
3.3. Арендатор имеет право:
3.3.1. Использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством РФ;
3.3.2. Иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
3.3.3. Осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;
3.3.4. Требовать досрочного расторжения настоящего договора в соответствии с договором и действующим законодательством.
3.4. Арендатор обязан:
3.4.1. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
3.4.2. Не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв;
3.4.3. Выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле
3.4.4. Своевременно уплачивать на установленных договором условиях арендную плату, а также предоставлять копии платежных документов с отметкой банка, подтверждающих перечисление в бюджет арендной платы, арендодателю в течение 10 дней после истечения установленных сроков оплаты;
3.4.5. Обращаться к Арендодателю до 01.04. текущего года для уточнения размера годовой арендной платы и реквизитов для перечисления арендной платы, необращение Арендатора в указанном порядке не освобождает его от обязанности уплатить арендную плату в размере, определенном в расчете арендной платы. Также Арендатор несет все риски, связанные с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате арендной платы;
3.4.6. Обеспечивать Арендодателю (его представителям), представителям органов земельного контроля свободный доступ на земельный участок для проверки использования Арендатором земельного участка в соответствии с условиями настоящего договора и нормативных актов;
3.4.7. После подписания договора, а также дополнительных соглашений к нему произвести их государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
3.4.8. Письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном его освобождении;
3.4.9. В случае вхождения в состав Арендатора иностранного участника, ликвидации, реорганизации Арендатора, письменно уведомить об этом Арендодателя в десятидневный срок;
3.4.10. Письменно уведомить Арендодателя в 30-дневный срок об изменении своих реквизитов;
3.4.11. Хозяйственную деятельность, связанную с негативным воздействием на окружающую среду, вести в соответствии с действующим природоохранным законодательством.
3.4.12. При прекращении договора вернуть Арендодателю земельный участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.
3.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
4.2. За нарушение срока внесения арендной платы, внесение арендной платы не в полном объеме Арендаторобязан уплатить Арендодателю штрафную неустойку в размере 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.
Неустойка перечисляется Арендодателю в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
4.3. В случае нарушения Арендатором условий договора, изложенных в п. п. 3.4.1., 3.4.2, Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 10 % от годовой арендной платы.
4.4. В случае просрочки возврата Арендатором земельного участка, Арендатор обязан уплатить в двойном размере арендную плату за пользование земельным участком в течение всего периода просрочки.
4.5. Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. ОГРАНИЧЕНИЯ
5.1. В отношении земельного участка с кадастровым номером ________________ установлены ограничения ________________
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Данный договор не может являться основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.
7.2. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Срок рассмотрения претензии - 30 дней с момента получения.
7.3. В случае неурегулирования споров в претензионном порядке, они передаются на разрешение в суд в соответствии подведомственностью и подсудностью установленных законом.
8. Изменение, расторжение и прекращение договора
8.1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
8.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или договором.
8.3. Арендодатель вправе требовать расторжения договора в случаях:
8.3.1. использования Арендаторомземельного участка в нарушение условий договора о целевом назначении и (или) разрешенном использовании земельного участка; несоблюдение ограничений в использовании земельного участка; использование земельного участка способами, приводящими к его порче; ведение хозяйственной деятельности в нарушение действующего природоохранного законодательства;
8.3.2. неуплата (уплата в неполном объеме) Арендатором арендной платы в установленные договором сроки более двух раз подряд;
8.3.3. осуществления самовольного строительства на арендуемом земельном участке; Расторгнуть настоящий Договор также и по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
8.4. В случаях, указанных в п. 8.3., Арендодатель направляет Арендатору претензию в соответствии с п. 7.2. настоящего договора.
8.5. При неполучении ответа, а также в случае неустранения нарушений, указанных в претензии, Арендодатель вправе обратиться для разрешения спора в Арбитражный суд.
8.6. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора в случаях:
8.6.1. Арендодатель создает препятствия в использовании земельного участка;
8.6.2. переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие для его использования недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка при заключении договора;
8.6.3. земельный участок в силу обстоятельств, возникших не по вине Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования по назначению.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор составлен в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон, третий экземпляр – для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9.2. В качестве неотъемлемых частей к договору прилагаются:
- акт приема-передачи земельного участка (приложение № 1);
- кадастровый паспорт земельного участка (приложение № 2);
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Новокуйбышевск Самарской области, 446200, г. Новокуйбышевск ул. Миронова, 2, ИНН 6330000480, ОГРН 1036301400112, дата гос. регистрации – 01.10.1991, наименование органа, осуществляющего гос. регистрацию – администрация г. Новокуйбышевск, Самарская область, КПП 633001001, ОКАТО 36413000000, ОКВЭД 75.11.31.
Арендатор:
Файл:
Загрузить
